スペインで人気のある賃貸物件

スペインの大手不動産ポータルサイトの市場調査によって、スペインでは大きさが80m2以上で、寝室が2部屋ある、月々の賃料が1.000€未満のアパートが平均的に人気である事がわかりました。

自治体別の需要

カタルーニャ州における平均月額賃料は1.351€である為、月々の支出が多い住宅に需要が集中していると言えます。これにマドリード州（1.397€）、バレアレス諸島（1.272€）、バスク地方（1.060€）が続いており、一方でエクストレマドゥーラ州では495€以下の賃料を支払う事を好むテナントが多いです。なお当州にはカスティーリャ・ラ・マンチャ州（533€）、アストゥリアス州（590€）、カスティーリャ州とレオン州（609€）、ガリシア州（614€）、アラゴン州（623€）が続いています。

ナバラ州のテナントにおいては、より大きな住宅（108㎡）が好まれ、次いでバレンシア・コミュニティ（107㎡）、ムルシア州（104㎡）、ラ・リオハ州（98㎡）、カタルーニャ州、エクストレマドゥーラ州（いずれも96㎡）が記述の通りです。一方、アラゴン州においては70㎡以下の物が好まれており、カンタブリア州とアストゥリアス州では73㎡でした。また、どの地域においても人気のある物件はアパートでした。

大都市別の需要

バルセロナにおける平均月額賃料は1.527€と、スペインの州都の中では最も高い金額となっています。なお、パルマ (1.385 €)、マドリード (1.346 €)、サン セバスチャン (1.201 €)、ビルバオ (1.069 €) とパンプローナ (1.016 €)は記述の通りであり、どれも1.000€を超えています。一方で、クエンカでは373€以下しかなく、パレンシア（464ユーロ）、シウダーレアル（470ユーロ）、カセレス（494ユーロ）、ルーゴ（501ユーロ）と続きます。

サイズにおいては、サモラが大きめの家（134㎡）の需要が高く、次いでパルマ（119㎡）、アリカンテ（111㎡）、アルバセテ（109㎡）、パンプローナ（108㎡）、バレンシア（107㎡）、ムルシア、カステジョン（いずれも105㎡）と続きます。一方、クエンカ（48㎡）、パレンシア（72㎡）、カディス、オビエド（両都市とも73㎡）は小さめの物件が好まれています。なおいずれの都市も自治体同様、アパートが好まれている事が明らかになりました。

まとめ

自治体や都市によって差異はあるものの、平均的に80m2以上で、寝室が2部屋ある、月々の賃料が1.000€未満のアパートがスペインでは人気があり、特にバルセロナは月額賃貸料が高い為、投資家にとっては魅力的な投資先であると考えられます。