中古住宅の価格は7月に前年比3,5％下落

最新の不動産価格指数によると、中古住宅の価格は7月中に1.6％上昇し、 1㎡辺り1,677€ でした。前四半期と比較すると、価格は4.3％下がり、2019年7月のデータで見ると、前年比で3.5％減少しています。マドリードやバルセロナなどの大規模市場でも、それぞれ前年比3.5％と3.1％の減少となりました。

バルセロナ市では、価格は先月1.9％低下し、マドリード市では1.1％低下しました。

県都（高い順） 　　2020年7月の価格 毎月の変動 年間変動

サンセバスチャン 4,818€ /㎡ 0％ 10.3％

バルセロナ 　 　4,084 € /㎡ -1.9％ -3.1％

マドリード 　　 3,687 € /㎡ -1.1 -3.5％

サン・セバスチャンは、スペインで最も地価の高い都市であり、その価格は4,818€ /㎡であり、史上最高額を出しています。次に、バルセロナ（4,084€ /㎡）、マドリード（3,687€ /㎡ ）が続きます。一方、リェイダは972€ /㎡と最も地価の安い都市であり、カステリョン・デ・ラ・プラナ（1,040€ /㎡ ）とムルシア（1,055€ /㎡ ）がそれに続きます。

まとめ

スペインの地価は前月比1.6%の上昇となり、1,677€ /㎡でした。また、現在最も地価が高い都市はサンセバスチャンで、次にバルセロナ、マドリードと続きます。8月以降の価格にも注視したいと思います。