バルセロナの賃貸価格下落、しかし供給は急減

2024年3月から施行されたカタルーニャ州における賃貸価格規制は価格を安定させる一方、供給の減少を招いていることが明らかになりました。データによれば、バルセロナとその他の地域で新規契約数が大幅に減少し、カタルーニャの首都ではマイナス収支が初めて記録されました。

価格は下落しているが、同じ規制によって供給が減少しているため、問題が生じています。※バルセロナにおける新規契約数は前期比5.73％減、前年同期比16.23％減

この賃貸価格の規制により、カタルーニャ州人口の80％が住む140の市町村の家賃が下がりました。※バルセロナでは3.2％減少、カタルーニャ全体では1.1％減少　

一方、規制のない地域では同期間に6.1％の値上がり価格が上昇しています。バルセロナの家賃は高く、地区によって大きな差があります。

賃貸価格の規制が供給を破壊し、家賃上昇を引き起こしていることから、規制の撤廃やより柔軟な政策の導入が必要とされています。