アンドラの不動産危機

アンドラ公国が不動産危機に陥っています。税金がないことに惹かれて有名YouTuberや富裕層の外国人移住者が増え、2018年以降、不動産価格が30％上昇しました。

世界中の富裕層が、第二のモナコになると思われるこのアンドラ公国に注目しており、地元住民が入る余地がほとんどなくなっています。

アンドラはこの問題の解決策を検討しており、それには外国人による住宅取得に対する税金の支払いも含まれる可能性があるものの、逆効果になる可能性が懸念されています。

アンドラの人口は約84,000 人ですが、一人当たりの GDP はドイツやスウェーデンよりも高く、ヨーロッパで最も人口の少ない国の 1 つです。

それにもかかわらず、外国人の移住によるアンドラの物価上昇は、地元住民にとっては手の届かないほどになりました。 これにより、同国は非居住者による不動産購入を3か月間禁止することになりましたが、この措置によって外国人による住宅購入に課税することも制限されることになります。

また、カタルーニャ語のみが公用語である世界で唯一の国であるため、 その言語と文化の保存を目的として、一般理事会は居住権を獲得したい人はこのカタルーニャ語での試験を受けなければならないことを提案しました。 外国人移住者にアンドラの文化や言語を学ぶことを強制するようなものです。

しかしこの新たな提案は、地元住民らを納得させるものとはなっていません。 国外に収入がある人にとっては、アンドラの居住資格を取ることは簡単です。

アンドラの最高税率は10％で、資産を10年以上所有していれば相続税がかかりません。 さらにアンドラの銀行は、顧客の税金情報を外国当局とは共有しません。

外国人移住者は、その居住資格を維持するためにカタルーニャ語の試験に合格する必要があり、そのためにカタルーニャ語の試験に合格するために国が無料の30時間のカタルーニャ語のコースを提供する予定です。

アンドラとスペインに半年ずつ住むことによってある一定の条件を満たしていれば税金の優遇を受けることもできるため、アンドラに一旦移住した富裕層がとなりの国のスペインに移住し始めています。