賃貸の需要が都市周辺に集中

家賃の上昇が止まらない中、 住宅の購入は金利の上昇などの影響でますます困難になっているため、 賃貸の需要はさらに高まると専門家は考えています。

そのような状況で、賃貸住宅の不足も重なっています。 2022年12月の全国での賃貸在庫指標 (既存住宅の総数のうち、提供されている物件の数) は1%を下回っていました。

中でもバルセロナ州の賃貸住宅の減少が懸念されています。

マドリッド州では、昨年2022年末には住宅供給数が最低レベルに達しました。

ルスピタレット・デ・リュブラガード(14.8 ユーロ/m2) や バダロナ(12.6 ユーロ/m2) などの都市は、 バルセロナ中心部に近いながらも、バルセロナ(19.4 ユーロ/m2)より安く、 注目されています。

バルセロナは引き続き高い家賃を維持しています。