バルセロナ家賃統制が市場を抑圧

バルセロナでは、一部の物件が最大2,700人の居住希望者の問い合わせを受けるほどの需要があり、これらの物件は市場平均よりも低い価格で取引されています。

バルセロナだけでなく、近隣の州でも需要の増加が見られており、カタルーニャ州の住宅法により新規賃貸契約の価格が制限されることになったものの、供給はまだ不十分であるという問題も抱えています。

2024年第2四半期の供給戸数は762,354戸であり、前年に比べて50,000戸以上減少していました。カタルーニャ州全体の家賃は上昇しており、バルセロナは国内で2番目に高い県となっています。

全国的にも物件への需要は高まっており、県別でも需要の増加が見られるが、供給はまだまだ不足している状況です。