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スペイン不動産、外国人に人気沸騰中

今年度最好調今年に入って不動産の売買が急速に増加しています。1月から半年間で328,208件もの売買取引があり、2008年以来の記録となりました。第一四半期に164,299件、これに続き第二四半期は163,909件となっています。コロナ危機が緩和した2021年夏頃から、特...

スペイン各地で賃料高騰続く

5月の賃料、全国平均の過去最高値に迫る全国平均で見た賃貸住宅の賃料が、去年5月と比べて3.1%上昇しています。月額１平米あたり11€ということになります。この値は、2020年9月に出した最高記録(11.5€/m2)まであとわずかのところです。...

スペインの中古物件、売買価格上昇中

全国平均中古住宅物件の売買価格が、全国で3ヶ月連続上昇しています。全国平均は先月と比べ0.9%上昇、昨年の同時期と比べ3.6%上昇しています。(１平米の金額は1,869ユーロ) 上昇率の高い自治州先月との比較では、自治州別にみると、バレンシア(1.7%)、アンダルシア(...

バルセロナの賃料昨年より13.5%も上昇

南ヨーロッパ最大の不動産サイトの調べによると、2022年4月はスペインの全国平均賃料が前年と比べ、平均4.7％上昇して10.89ユーロ/ m2になりましたが、マドリッドとバルセロナの一部の地区では、20％を超える地区もあります。...

スペイン、不動産投資の利回り調査

利回りがトップの県、カタルーニャ州のジェイダ県南ヨーロッパ最大の不動産ポータルサイトが、不動産投資した資本に対して得られる利益（利回り）をスペイン国内、県別で比較したものを発表しました。不動産売買額とそこから得る賃料によって計算されるもので、今年度第一四半期の結果です。...

成長し続けるスペイン不動産市場

ヨーロッパの住宅投資増加不動産コンサルタントColliersによると、ヨーロッパでの2021年の住宅への投資額は前年比で89％の増加を記録しました。これは初めて、ヨーロッパの住宅投資が全体の不動産投資額の30％以上を占めたことになります。...

ウクライナ危機への経済措置発表

スペインも経済措置に乗り出すスペイン、サンチェス首相は先日、ウクライナ危機による経済的なダメージを緩和するための措置を、前倒しして行うことを発表しました。日本円で2兆1750億円（2022年3月28日現在）を4月1日から6月30日の３カ月間にわたって、高騰している生活費や...

カタルーニャ州賃貸契約法一部撤回

法律の一部を撤回遡ること2020年9月22日に執行となった法律11/2020(賃料の上限規制や行政関与対象地区に関する法）は、法定保証評議会がの法律に触れるとして議論していました。それが今回、この法律の一部を撤回することが決まりました。...

不動産投資と株投資ではどちらが得か？

今年において不動産投資または株式投資のどちらがオススメであるかについおてお話します。短期的・中期的には不動産投資の方がメリットありスペインの株式市場は、深刻な懸念を持って年を開始しました。昨年の15％の急落後、IBEX35は2021年の開始時に専門家が予想するペースでは...

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