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2025年まで住宅価格上昇が予想される州

スペインの住宅価格は今後 3 年間で上昇すると予測されています。調査によると、平均価格は2023年から2025年の間に6%上昇し、2022年終了時の平均価格が1,706ユーロ/m2だったのに対し、1,809ユーロ/m2に達すると推定されました。...

ゴールデンビザ廃止、スペインも続くか

ポルトガルとアイルランドのゴールデンビザが終了する影響もあり、スペインの議会でゴールデンビザを廃止するための法案が提出されました。ゴールデンビザは、外国人による不動産投資を目的として活用されており、このビザを取得した外国人は居住権を購入することができます。...

外国人によるスペインでの住宅購入が活発化

外国人によるスペインでの住宅購入の勢いが、パンデミック前の水準まで回復しています。外国人による不動産取引は、2021年下半期で63,934件で、パンデミック下の下半期に比べ41.9%増加しました。さらに、外国人による取り引きは、2012年から2019年までの期間の平均...

不動産による利益率が上昇

不動産を購入して賃貸市場に出す利益率は、2021年末の6.9%に比べ、2022年第4四半期は7.2%とわずかに増加しました。南ヨーロッパ最大の不動産サイトが行なった調査によると、得られる利回りは、10年間国債によって提供される利回り (3.5%) の2倍になります。...

スペイン住宅販売今年8月まで約50万件

2022年8月までの住宅販売約50万件スペインでは今年8月までに、今年の住宅販売が約50万件になったと発表しました。2022年1月から8月で、485,485 件の住宅用不動産取引が成立しました。8月は前年比7.8%増、月間では30%減になりました。月平均は 60,600...

スペインの中古物件、売買価格上昇中

全国平均中古住宅物件の売買価格が、全国で3ヶ月連続上昇しています。全国平均は先月と比べ0.9%上昇、昨年の同時期と比べ3.6%上昇しています。(１平米の金額は1,869ユーロ) 上昇率の高い自治州先月との比較では、自治州別にみると、バレンシア(1.7%)、アンダルシア(...

バルセロナの賃料昨年より13.5%も上昇

南ヨーロッパ最大の不動産サイトの調べによると、2022年4月はスペインの全国平均賃料が前年と比べ、平均4.7％上昇して10.89ユーロ/ m2になりましたが、マドリッドとバルセロナの一部の地区では、20％を超える地区もあります。...

スペイン、不動産投資の利回り調査

利回りがトップの県、カタルーニャ州のジェイダ県南ヨーロッパ最大の不動産ポータルサイトが、不動産投資した資本に対して得られる利益（利回り）をスペイン国内、県別で比較したものを発表しました。不動産売買額とそこから得る賃料によって計算されるもので、今年度第一四半期の結果です。...

成長し続けるスペイン不動産市場

ヨーロッパの住宅投資増加不動産コンサルタントColliersによると、ヨーロッパでの2021年の住宅への投資額は前年比で89％の増加を記録しました。これは初めて、ヨーロッパの住宅投資が全体の不動産投資額の30％以上を占めたことになります。...

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