スペインニュース

Spain News

検索

バルセロナ家賃統制が市場を抑圧

バルセロナでは、一部の物件が最大2,700人の居住希望者の問い合わせを受けるほどの需要があり、これらの物件は市場平均よりも低い価格で取引されています。バルセロナだけでなく、近隣の州でも需要の増加が見られており、カタルーニャ州の住宅法により新規賃貸契約の価格が制限されること...

7月の中古住宅価格 7.9％上昇

7月の中古住宅価格は前年同月比 7.9％上昇し、2,153ユーロ／m2 と最高記録を更新しました。前四半期比では2.6％、前月比では0.7％の上昇となりました。全自治州において、昨年7月に比べ住宅価格が上昇しています。カナリア諸島（16.4％）が上昇率トップで、バレアレス...

7月の賃貸価格 10.4％上昇

7月の賃貸価格は前年同月比 10.4％上昇し、13.1ユーロ/m2 となりました。前四半期では1.3％の上昇でしたが、先月は1.6％の下落となりました。スペイン全都市で価格が上昇しています。最も上昇率が顕著なのはカセレスで（18.9％）、次いでパルマ（18.7％）、バレン...

バルセロナ賃貸住宅価格の上昇

バルセロナ賃貸住宅市場は、現在価格上昇が続いています。特にラシャンプラ地区の物件で大幅に上昇しています。政治状況の改善とアメリカ人顧客の増加が価格上昇の主な要因はとされています。これまでバルセロナはイギリスやフランスの顧客にとって魅力的な場所でしたが、最近ではアメリカ人顧...

中古住宅がスペインで3番目に高い都市バルセロナ

バルセロナは中古住宅を購入するのにスペインで3番目に高い都市です。大手不動産が作成した最新の価格指数によると、バルセロナの住宅購入にかかる費用の平均は4,430ユーロでした。この数字は、2023年6月と2024年の間に7.2％上昇したことになります。...

スペインの賃貸価格前年比13.2％上昇

スペインの賃貸価格は過去12ヶ月で13.2％上昇し、四半期ごとの上昇率は5％でした。2024年6月末時点で、1平方メートルあたりの値段は13.4ユーロです。バルセロナ、バレンシア、マドリッド、パルマなど家賃の上昇率が前年比20％近い市場では、供給不足と需要の圧力による家賃...

外国人による住宅購入過去最高

スペイン不動産登記協会は、外国人による住宅売買は過去最高を記録し、2023年の取引総数のほぼ15％を占めたと発表しました。外国人による住宅購入が 2022年のスペインのGDPに63億5,100万ユーロ貢献し、うち17億5,800万ユーロが新築住宅でした。...

「ゴールデン・ビザ」廃止案進まず

昨年4月9日にペドロ・サンチェス大統領は "ゴールデン・ビザ “の廃止手続きを開始すると発表しました。しかし、住宅省は土地法の改正と、観光用アパートや季節賃貸の規制など様々な重要問題を抱えており、"ゴールデン・ビザ “の廃止の目処は未だ立っていないと発表しています。...

スペイン不動産、外国人に人気沸騰中

今年度最好調今年に入って不動産の売買が急速に増加しています。1月から半年間で328,208件もの売買取引があり、2008年以来の記録となりました。第一四半期に164,299件、これに続き第二四半期は163,909件となっています。コロナ危機が緩和した2021年夏頃から、特...

スペイン ニュース