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不動産価格は2023年中は下落しないと予想

スペインの不動産市場は、パンデミック終息後の2年間で住宅の販売、購入が大幅に増加した後、動きが落ち着きつつあります。しかし販売用の物件は減少している一方で、需要の増加は止まりません。需要が16％増加している一方、市場に出ている物件の数は7％減少しています。これにより、20...

南ヨーロッパで賃貸住宅投資の関心が高まる

賃貸用の住宅の購入が、南ヨーロッパで根強い投資手段となっています。特にスペイン人の関心が強く、次いでポルトガルとイタリアが続きます。 8,100人以上のヨーロッパ在住者を対象とした調査によると 72%の個人が賃貸住宅への投資に関心を示した国として、スペインが挙げられていま...

家賃の最高値を記録したスペインの都市

スペインの家賃は、2月に前年比8.7%のプラスとなり、月額11.7ユーロ/m2に達しました。コロナウイルスのパンデミックの最悪の事態が終息したことで、 2021年末以降、家賃の上昇は止まらず、最大11.4％の上昇、さらに供給の減少も見られます。...

外国人によるスペインでの住宅購入が活発化

外国人によるスペインでの住宅購入の勢いが、パンデミック前の水準まで回復しています。外国人による不動産取引は、2021年下半期で63,934件で、パンデミック下の下半期に比べ41.9%増加しました。さらに、外国人による取り引きは、2012年から2019年までの期間の平均...

不動産による利益率が上昇

不動産を購入して賃貸市場に出す利益率は、2021年末の6.9%に比べ、2022年第4四半期は7.2%とわずかに増加しました。南ヨーロッパ最大の不動産サイトが行なった調査によると、得られる利回りは、10年間国債によって提供される利回り (3.5%) の2倍になります。...

スペイン不動産投資は10%増加

不動産投資テクノロジープラットフォームのInviertisによると、今年は不動産投資家の関心が集まり、2022年の投資は10%増加する見込みで、この傾向は2023年も継続されると見られています。建物、家、マンション物件への投資は、バルセロナ、マドリッド、マラガ、バレンシ...

スペインで家賃、史上最高値を更新

2023年2月のスペインでの家賃は1ヶ月で0.4%上昇し、 1平方メートルあたりの価格が11.7 ユーロになりました。これは、記録上の最高値です。家賃の上昇は37の州都で見られ、最も上昇したのはウエスカで9.6%の上昇、続いてサモラ (＋3.7%)、ハエン...

賃貸、購入共に最も高いのはバルセロナ

バルセロナでの1か月あたりの賃料は、１平方メートルあたり、21.8ユーロで、スペインの中で最も高くなっています。 2 番目に高いのはマドリードで、17.3ユーロ/m2です。これらのデータは、専門サービス会社EYが実施したレポート(The Living Property...

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