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住宅の販売価格、4月に1％上昇

スペインの中古住宅の価格は4月に1%上昇し、 1,963ユーロ/m2 になりました。（昨年の同月より7.3%高い）スペインの過去最高の住宅価格を記録したのは2007年6月で、それと比較すると7.2%下回っています。アストゥリアスとリオハを除くすべてのスペイン自治州の価...

スペインで賃貸住宅の供給数が減少

スペインでの2023年の第1四半期の賃貸住宅の供給は、昨年の同四半期と比較して5%減少しました。賃貸住宅の供給量は2016年以来最低です。スペインの24の都市では、1 年前に比べて賃貸住宅の供給数が大幅に減少しています。...

家賃の最高値を記録したスペインの都市

スペインの家賃は、2月に前年比8.7%のプラスとなり、月額11.7ユーロ/m2に達しました。コロナウイルスのパンデミックの最悪の事態が終息したことで、 2021年末以降、家賃の上昇は止まらず、最大11.4％の上昇、さらに供給の減少も見られます。...

賃貸の需要が都市周辺に集中

家賃の上昇が止まらない中、住宅の購入は金利の上昇などの影響でますます困難になっているため、賃貸の需要はさらに高まると専門家は考えています。そのような状況で、賃貸住宅の不足も重なっています。 2022年12月の全国での賃貸在庫指標...

不動産による利益率が上昇

不動産を購入して賃貸市場に出す利益率は、2021年末の6.9%に比べ、2022年第4四半期は7.2%とわずかに増加しました。南ヨーロッパ最大の不動産サイトが行なった調査によると、得られる利回りは、10年間国債によって提供される利回り (3.5%) の2倍になります。...

賃貸用投資物件リフォームはどうする？

購入した家を賃貸に出すことは、資産を増やしたい場合や相続に投資したい場合など、将来に役立つ手段のひとつです。物件がリフォームされていない場合、借り手が見つからなかったり、利益が減少することもあります。リフォームが必要なのはいつなのか、どうリフォームするべきか、...

バルセロナの賃料は1年で25%上昇

バルセロナ市が生活費の高い都市の 1 つであることは、以前からです。バルセロナ市内の家賃は急騰しており、残念ながら家にお金を払うことは贅沢になりつつあります。バルセロナは昨年2022年度より 25% 賃料が高い賃料はこの 1 年間で市内全体で平均 25% 上昇し、1...

スペインで家賃、史上最高値を更新

2023年2月のスペインでの家賃は1ヶ月で0.4%上昇し、 1平方メートルあたりの価格が11.7 ユーロになりました。これは、記録上の最高値です。家賃の上昇は37の州都で見られ、最も上昇したのはウエスカで9.6%の上昇、続いてサモラ (＋3.7%)、ハエン...

バルセロナの賃貸物件、例年の半分以下に

スペインの家賃の平均価格が、前年比(2022年末時点)で8.4%上昇しました。 2022年にPSOEとPodemosの連立政権が介入してから、賃貸市場の供給の減少、需要の急増により法外な価格上昇が引き起こされたためです。南ヨーロッパ最大の不動産サイトによると、...

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