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スペインの住宅購入率今年7％から10％増加と予測

スペインのある大手不動産会社によると、スペインの不動産取引件数は2024年に 7％から10％増加すると予測されています。近年ヨーロッパにおけるセカンドハウス市場の需要が高まっています。休暇を過ごす場所として、国内外にセカンドハウスを購入することが人気となっています。それに...

バルセロナ近郊リゾート地コスタブラバ

バルセロナから１時間、スペイン屈指のビーチコスタ・ブラバ（La Costa Brava）は、バルセロナから１時間で行けるカタルーニャ地方で最も魅力的な海岸地域のひとつです。透き通ったターコイズブルーの海と粗めの砂、岩だらけのビーチは、一生に一度は見る価値のある自然の宝石...

スペインゴールデンビザ廃止の可能性

スペイン大統領サンチェス氏は、外国人がスペインで不動産を購入して取得するのゴールデンビザを廃止すると2024年４月8日に発表しました。 11,464件のビザ、内訳10,810件が不動産投資(94.3%)、 654件がその他の投資(5.7%)が2013年から2022年の間にス...

1月の家賃は1.8％上昇、過去最高を更新

賃貸市場における賃貸価格は、2024年1月中に平均1.8％上昇し、月額12.4ユーロ/m²に達しました。これは、スペインの歴史において最も高い賃貸価格になります。前年の同じ月と比較すると、賃料は10.8％上昇しました。...

スペイン賃貸更新料は最大3％まで

2024 年 1 月 1 日より、都市賃貸借法 (LAU) に基づく住宅賃貸契約における年次家賃更新の臨時制限が延長され、2022 年 3 月末から適用されています。この 21 か月間、消費者物価指数（CPI）は基準として採用されなくなり、上限が2％に移行しました。...

スペインの観光客が昨年比40%増加

スペインの観光地に滞在する観光客の数は、今年最初の9か月間で2022年の同時期と比較して40.2％増加し、海外からの観光客は計760万人で全体の11.5％を占めました。国立統計研究所発行のデータによると、2019年と比較すると、その差は2023年のほうが0.63％大きく、...

億万長者が休暇を過ごす場所

超富裕層が休暇を過ごすのに人気な場所に、ポルトガルの2つの地域があります。そのひとつはゴールデン・トライアングルと呼ばれる（キンタ・ド・ラーゴ、ヴァーレ・ド・ロボ、ヴィラモウラ）アルガルヴェ地方です。もうひとつは、ポルトガル国内で最も高価な不動産が集まるリスボンです。...

アンドラの不動産危機

アンドラ公国が不動産危機に陥っています。税金がないことに惹かれて有名YouTuberや富裕層の外国人移住者が増え、2018年以降、不動産価格が30％上昇しました。世界中の富裕層が、第二のモナコになると思われるこのアンドラ公国に注目しており、地元住民が入る余地がほとんどなく...

契約更新での家賃上昇は2%の上限で継続

毎年の契約更新時期に、家賃の値上げを2％に制限する制度が施行されてから、1年7ヶ月が経ちました。オーナーと住人の合意がない場合には、競争力保証指数 (IGC)に関連付けられたこの「2%の制限」が適用されます。この2%の上限は2023年12月31日まで継続されます。...

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