スペイン ニュース

カタルーニャ州の賃料はこの10年間で41%上昇しました カタルーニャ州は、過去10年間で41%も上昇し、国全体の賃料の上昇を牽引しました。 2021年は昨年と比較して平均6%下落しましたが、これは一時的な下落であり、2011年の数値からは大きく離れた数値となっています。...

スペインは、大都市、地中海に浮かぶカナリア諸島やバレアレス諸島を初め多くの観光に訪れる島、多くのビーチがあり、高級住宅を探している外国人のための「理想的な場所」といえます。 コロナによる渡航制限の解除と経済の向上により、スペインへの外国不動産投資、特に富裕層への高級住宅市場...

スペインの不動産業界はパンデミックの影響を受けましたが、現在、飛躍的に回復しており、パンデミック前の住宅販売件数よりも高い数値を記録しています。 公証人事務所（スペインでは公証人事務所で不動産売買取引が行われます）のデータによると、2021年8月には38,154件の住宅売買...

家賃はカタルーニャ州だけでなく各地でも下落していますが、賃貸物件数も減少しています。 家賃を制限する新たな賃貸法の発効から1年、2つの主な結果をもたらしました。 1.大都市で家賃の引き下げに影響はありませんでした。 2.賃貸物件の数が大幅に減少しました。 家賃の下落...

現在、物件数の不足と空室が少ない事が不動産価格上昇の原因となっています。 現在、物件の供給が少なく、建設に使用される原材料の不足が主な要因で、スペインの物件の価格は上昇し、パンデミック前の水準に戻ってきています。今後数ヶ月で価格が上昇し続けることを不動産業界が予測しています...

開発物件の購入、住宅ローン、ITP(不動産取得税）の延期、または家族からの借入は、通常よく選択される方法の１つです。 近年、住宅の購入は複雑になってきました。2009年の住宅バブル時期とは異なり、銀行は80％のローンまでになります。また日本人を含め、外国人までには40％〜5...

不動産業界のデジタル変革を加速させた1年以上のパンデミックの後、 スペイン国不動産協会は、不動産業界の課題と今後の予測について、マドリッド国際不動産専門家展示会で経済学者ゴンザロ・ベルナルドス氏にスペインの不動産業界の将来についてのビジョンと予測を聞きました。...

最新の不動産価格 指数によると、スペインの中古住宅価格は 5 月に 0.6%上昇し、1,805 ユーロ/m²(2012 年 7 月以来の高値)でした。 前四半期からは 1.9% 上昇しており、前年比で 4.4% 上昇していま す。 自治州での動向 バレンシア州...

スペイン不動産ポータルのidealistaが発表した最新の不動産価格指数によると、スペインの中古住宅価格は4月中に0.6％の上昇を記録し、1,794ユーロ/m2となりました。なお、四半期（1-4月）で見ると0.4％の上昇、2020年4月の数値で見ると前年比2.3％の上昇とな...