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ポルトガルでゴールデンビザ終了スペインに投資家移行

ポルトガルのアントニオ・コスタ首相は、外国人へのゴールデンビザの付与を終了すると明らかにしました。これにより、外国人による不動産投機の効力が失われます。すでにゴールデンビザを取得している場合は、特定の条件に従って更新が可能です。...

外国人によるスペインでの住宅購入が活発化

外国人によるスペインでの住宅購入の勢いが、パンデミック前の水準まで回復しています。外国人による不動産取引は、2021年下半期で63,934件で、パンデミック下の下半期に比べ41.9%増加しました。さらに、外国人による取り引きは、2012年から2019年までの期間の平均...

不動産による利益率が上昇

不動産を購入して賃貸市場に出す利益率は、2021年末の6.9%に比べ、2022年第4四半期は7.2%とわずかに増加しました。南ヨーロッパ最大の不動産サイトが行なった調査によると、得られる利回りは、10年間国債によって提供される利回り (3.5%) の2倍になります。...

海外での住宅購入・スペインの人気高まる

ナイト・フランク社のThe Wealth Report（富裕層に関するレポート）によると、海外で住宅を購入する場合、スペインは富裕層にとって好ましい選択肢の1つになりました。他には、オーストラリア、フランスがスペインに僅差で続いて人気です。 500人を超えるプライベート...

賃貸用投資物件リフォームはどうする？

購入した家を賃貸に出すことは、資産を増やしたい場合や相続に投資したい場合など、将来に役立つ手段のひとつです。物件がリフォームされていない場合、借り手が見つからなかったり、利益が減少することもあります。リフォームが必要なのはいつなのか、どうリフォームするべきか、...

スペイン不動産投資は10%増加

不動産投資テクノロジープラットフォームのInviertisによると、今年は不動産投資家の関心が集まり、2022年の投資は10%増加する見込みで、この傾向は2023年も継続されると見られています。建物、家、マンション物件への投資は、バルセロナ、マドリッド、マラガ、バレンシ...

金利上昇にも関わらず住宅購入の需要増加

インフレが始まって以来、多くのニュースや専門家の意見では、住宅需要が減速し、価格の上昇も落ち着くだろうと言われていました。しかし需要は2022年に高まり、過去2年間で見ても需要が多いことがわかりました。特にマドリードで、販売用住宅の需要が最も多くなりました。...

賃貸、購入共に最も高いのはバルセロナ

バルセロナでの1か月あたりの賃料は、１平方メートルあたり、21.8ユーロで、スペインの中で最も高くなっています。 2 番目に高いのはマドリードで、17.3ユーロ/m2です。これらのデータは、専門サービス会社EYが実施したレポート(The Living Property...

住宅価格は10月に上昇。それでも2007 年を下回る

南ヨーロッパの不動産サイトの不動産価格指数によると、スペインの中古住宅の価格は 10 月に 0.9% 上昇し、1,910 ユーロ/m 2となっています。10 月のこの数値は、昨年の同月より 5.2% 高いものの、2007 年 6 月に登録されたスペインの過去最高の住宅価格を...

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