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スペインの賃貸価格前年比13.2％上昇

スペインの賃貸価格は過去12ヶ月で13.2％上昇し、四半期ごとの上昇率は5％でした。2024年6月末時点で、1平方メートルあたりの値段は13.4ユーロです。バルセロナ、バレンシア、マドリッド、パルマなど家賃の上昇率が前年比20％近い市場では、供給不足と需要の圧力による家賃...

外国人による住宅購入過去最高

スペイン不動産登記協会は、外国人による住宅売買は過去最高を記録し、2023年の取引総数のほぼ15％を占めたと発表しました。外国人による住宅購入が 2022年のスペインのGDPに63億5,100万ユーロ貢献し、うち17億5,800万ユーロが新築住宅でした。...

バルセロナ観光用アパートを禁止

バルセロナ市議会は、バルセロナが抱えている賃貸価格の高騰による住宅問題に取り組む計画（Pla Viure）を発表しました。市長は現在バルセロナにある観光用アパート撤廃する（約10,000戸）とし、「2029年には、現在のような観光用アパートはなくなるだろう」と述べています。...

賃貸物件の18%が24時間以内に成約

2024年第1四半期、スペイン全体の賃貸物件の18％が24時間も市場にでていませんでした。この現象はスペイン26の州都で増加しました。南ヨーロッパ最大の不動産検索サイトが発表した調査によると、第1四半期に賃貸された住宅の18％が物件広告掲載からわずか24時間以内で成約さ...

契約更新での家賃上昇は2%の上限で継続

毎年の契約更新時期に、家賃の値上げを2％に制限する制度が施行されてから、1年7ヶ月が経ちました。オーナーと住人の合意がない場合には、競争力保証指数 (IGC)に関連付けられたこの「2%の制限」が適用されます。この2%の上限は2023年12月31日まで継続されます。...

スペインの都市で家賃の上昇続く

スペインの家賃は3か月で0.3%上昇し、前年比上昇率は9.3%となりました。2023年9月末時点での平均家賃は11.8ユーロ/㎡です。過去3ヶ月でスペインの34の都市で家賃が上がっています。バルセロナ (6.6%)、マドリード (5.1%)、アリカンテ...

5つの都市で住宅と賃貸の最高価格を記録

スペインの不動産価格は、8月に記録された7.2%の上昇後もさらに上がっており、平均で2,004ユーロ/㎡になりました。また賃貸住宅の平均価格は、8月に前年同月比9.5％の上昇を記録した後、初めて1平方メートル当たり月額12ユーロに達し、これまでの統計上で最高の価格となりま...

スペインの8月の賃貸0.5％上昇

8月はスペインの賃貸価格が前月比で0.5%上昇し、1平方メートル当たり12ユーロになりました。この8月の記録は、統計開始以来、最も高い家賃です。アリカンテで最も上昇先月（2023年8月）は33の都市で家賃が上昇しました。最も顕著な上昇はアリカンテで3.5％の上昇、次いで...

バルセロナ郊外で賃貸の需要増加

スペインの平均家賃は4月から6月にかけて前年比で最大9.2％上昇し、7月は前年比9.3％となりました。これまでの記録で最も高くなっています。また2023年の現在の記録では、これまで上位を占めていなかった新しい地域がトップとなっています。ビトリア (893ユーロ/月)...

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